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高州要起飞了！两大企业落户这个片区，总投资11.3亿！时间：2020-05-21 文章内容
沉默已久的高州土拍市场终于复苏！ 2020年5月19日，高州迎来了两场工业用地土拍，位于高州市城东工业园（满坑片区）的两块宗地成功出让。
其中，地块GZWG2020-02被高州市海王恒睦医药科技有限公司竞得，成交总价约1055.166万元，溢价率0%。 地块GZWG2020-03被广东生命一号药业股份有限公司竞得，成交总价约1967.3245万元，溢价率0%。 地块一
宗地编号：GZWG2020-02 宗地位置：高州市城东工业园（满坑片区） 地块面积：35890m2 土地用途：M1（一类工业用地） 容积率：≤2.0 建筑系数：≤50% 绿地率：＞15％且≤20％ 建筑限高：24 米（其中行政办公及生活设施建筑限高 54 米） 行政办公及生活服务设施用地占总用地面积比例：≤7％； 行政办公及生活服务设施计容建筑面积占总计容建筑面积比例：≤15％； 车位配比：0.3个/每 100m2建筑面积；
竞买人应具备的其他条件： 地块一（GZWG2020-02号）：根据高工管函[2020]12号及委托方要求，对本宗工业用地现就明确如下出让条件，并建议写入《国有建设用地使用权出让合同》 ①地块准入产业为：医药健康产业园（医药物流配送）项目。 ②地块用地面积是35890平方米（折合53. 835亩）。 ③地块要求投资强度大于150 万元/亩，年纳税不少于15万元/亩；企业拍得土地后必须在六个月内动工，两年内建成投产。 ④本地块仅向高州市重点项目提供入园。 ⑤遵守《高州市工业园区入园企业管理办法》（高府办[2012]60 号）。 地块二 宗地坐落：高州市城东工业园（满坑片区） 宗地编号：GZWG2020-03号 地块面积：95594m2 规划用途：M1（一类工业用地） 容积率：≤2. 0 建筑系数：≤50% 绿地率：>15%且≤20% 建筑限高：24 米（其中行政办公及生活设施建筑限高54米） 行政办公及生活服务设施用地占总用地面积比例：≤7%; 行政办公及生活服务设施计容建筑面积占总计容建筑面积比例：≤15% 车位配比：0.3个/每100m2建筑面积 竞买人应具备的其他条件： 地块二（GZWG2020-03号）：根据高工管函[2020]11号及委托方要求，对本宗工业用地现就明确如下出让条件，井建议写入《国有建设用地使用权出让合同》： 1.地块准入产业为:大健康产业园（生物制药、保健饮品）项目。 2.地块用地面积是95594平方米（折合143. 391亩）。 3.地块要求投资强度大于200万元/亩，年纳税不少于15万元/亩；企业拍得土地后必须在六个月内动工，两年内建成投产。 4.本地块仅向省重点项目提供入园。 5.遵守《高州市工业园区入园企业管理办法》（高府办[2012]60号）。 根据相关网站信息，宗地GZWG2020-02的竞得者是高州市海王恒睦医药科技有限公司，这是一家新注册成立的企业，成立日期为2020年04月29日。 而宗地GZWG2020-03的竞得者是广东生命一号药业股份有限公司。 这家公司对高州人来说，简直再熟悉不过。 毕竟“生命一号”这四个字，在80、90后眼中，是一段难忘的记忆。 想当年，“补充大脑营养，提高记忆力”这段广告语简直是风靡全国。 虽然近几年来，随着电视广告的衰落，手机互联网等媒介的兴起，生命一号的电视广告渐渐淡出人们的视野。 但今天，在各大电商平台，仍然可以看到生命一号的产品。 今年1月份，“生命一号 王者归来”高铁列车冠名启动仪式在广州南站举行。 据了解，海王医药健康物流园，项目规划投资23000万元，项目将于2020年5月开始动工，计划投产时间为2022年12月。 广东生命一号大健康产业园，规划用地面积约143.4亩，建设生产车间、仓库、配送中心、研发中心及综合办公楼等19.45万平方米。 项目总投资89957万元，项目将于2020年5月开始动工，计划投产时间为2023年12月。 根据透露的进度，双方计划于今年5月开始进行厂房规划、设计，完成厂房报备工作，施工队将于月底进场；7月计划完成土方工程；10月完成厂区围闭，进行厂区管网安装；12月开始厂房基础建设。 近年来，高州提出中心城区扩容提质，要着力做好四篇文章，分别是「东拓、南进、西优、北延」。 而「东拓」的号角，早已经吹响！ 早在2018年1月，在高州公示的《高州市城市总体规划（2011-2035年）》中，曹江满坑、谢鸡义山被首次纳入作为城区规划的一部分。 而最近两年，高州东部集中涌现了一大批发展平台，其中就包括城东新区、城东工业园在内的“一区一园”。
/ 城东工业园区总体规划（2017—2035） 在交通方面，东拓区域已建成城市主干道三条，分别为永青大道一期、桂圆东路、站前路。
/ 高州东部交通路网规划图（来源：高州市城市总体规划2015—2035） 在东拓版图的另一边，就是城东工业园了。 城东工业园规划面积达8000多亩，为了进一步加强该园区与中心城区的紧密程度，园区主干道兴业大道、建业大道已经计划开始动工建设，迎宾大道、潘州大道北延线也正在规划中。 迎宾大道 迎宾大道起点位于包茂高速谢鸡出入口与S113相接，由东至西横穿义山工业园区，跨过洛湛铁路后，与永青大道相交，终点与同福路对接，长约5.9公里，是市区外联包茂高速内接市区的重要通道。建设内容包含道路工程、市政管道排水、桥涵工程、综合管线工程绿化及路灯工程。 潘州大道北延线列入预备项目 早前，茂名市《中心城区交通项目三年实施计划（2020-2022年）》出炉（以下简称《三年实施计划》）。 而潘州大道北延线被列入了“十四五”规划的预备项目中。 在《高州市城市总体规划（2015-2035年）》文件中，就曾透露： “规划新增茂高新干线，加强高州与茂名的联系。茂高新干线沿洛湛铁路规划永青大道，北接高州城市集中建设区，连改线后的S280、通川大道，南接茂名市区，连潘州大道，全长45公里。”
由此看来，所说的茂高新干线应该就是潘州大道北延线了。
潘州大道北延线基本平行于高水公路，作为连通高州与茂名的又一干线，其作用不言而喻。
对高州城东新区、城东工业园来说，尤其是一片重大利好，这将加强新区与新园对外的连通程度，促进区域经济发展。 至于这条茂高新干线何时才能提上议事日程，大家请耐心等待吧！ 随着我国经济社会快速发展，国民消费水平日益提高，人们的生活环境、生活方式发生巨大变化，健康问题越来越得到重视。 “健康中国”战略的提出，将成为推动国内大健康领域的最有力推手。 为了满足人口老龄化发展等不可逆因素造成的不断增长的健康需求，各地健康产业基地建设一片火热。 作为国民经济中极具发展前景的产业，健康产业的发展，既符合人类发展要求，也符合产业发展趋势，同时代表新科技革命趋势。 海王医药健康物流园和广东生命一号大健康产业园的正式落地，将成为带动高州经济增长的强大动力，同时推动县域经济转型升级。 可以说，在高州“东拓”战略图中，一下子冒出这样一个影响高州工业发展、关乎产业转型升级的战略意义产业园区——城东工业园，实在叫人兴奋。 这既是高州东拓的底气，也是高州建设东门户的底气。 · END ·
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